구산동·갈현동 오래된 다세대주택, 노후 배관이 보내는 신호

은평구 구산동, 갈현동, 대조동 골목에는 지은 지 수십 년이 지난 다세대·다가구 주택이 여전히 많습니다. 겉으로는 수리해서 깔끔해 보여도 벽과 바닥 속 배수관은 처음 지을 때 그대로인 경우가 많아, 생활 속에서 나타나는 작은 신호를 놓치지 않는 것이 중요합니다.

오래된 배관에서 흔한 변화

연식이 오래된 주택은 배관 재질과 연결 방식이 지금과 다르고, 오랜 기간 쌓인 찌꺼기로 관 안이 좁아져 있는 경우가 많습니다. 이음부가 느슨해지거나 경사가 틀어져 물이 한쪽에 고이기도 합니다.

이런 신호가 반복되면 점검 시기

• 뚫어도 몇 주 지나면 같은 자리가 다시 막힘
• 물을 내릴 때마다 다른 배수구에서 꾸르륵 소리가 남
• 욕실 바닥 아래나 벽 쪽에서 하수 냄새가 지속됨
• 아래층 천장에 원인을 알 수 없는 얼룩이 생김
• 배수구 주변 타일 줄눈이 계속 젖어 있음

막힘과 누수를 함께 봐야 하는 이유

노후 배관은 막힘이 생기면 관 안 압력이 높아져 약해진 이음부로 물이 새어 나오기 쉽습니다. 반대로 누수 때문에 바닥이 젖어 있는데 막힘으로 오해하는 경우도 있습니다. 증상이 섞여 있을 때는 어느 쪽이 먼저인지 구분하는 것이 수리 방향을 정하는 데 중요합니다.

집에서 할 수 있는 관리

1. 배수구 거름망을 모든 곳에 두고 자주 비웁니다.
2. 강한 약품을 반복해서 붓는 것은 오래된 관에 부담이 되므로 피합니다.
3. 같은 증상이 반복되는 위치와 날짜를 메모해 둡니다.
4. 아래층 세대와 누수 흔적에 대해 서로 알려 주는 관계를 만들어 둡니다.

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