녹번동·수색증산 신축 아파트, 입주 초기에 확인할 배수 하자

은평구는 녹번동, 응암동, 수색동, 증산동 일대에서 재개발을 거친 신축 아파트 입주가 이어져 왔습니다. 새 아파트라면 배수 걱정이 없을 것 같지만, 실제로는 입주 첫해에 시공 과정에서 남은 문제가 드러나는 경우가 적지 않습니다.

신축에서 생기는 배수 문제의 특징

신축 배수 문제는 오래 써서 생긴 찌꺼기보다 공사 중 들어간 이물질이나 시공 상태와 관련된 경우가 많습니다.

• 타일 줄눈 시멘트, 모르타르 가루가 배관에 들어가 굳은 경우
• 공사용 테이프, 비닐, 장갑 조각이 관 안에 남은 경우
• 배수구 트랩이 제대로 체결되지 않아 냄새가 올라오는 경우
• 바닥 구배가 맞지 않아 물이 배수구 반대쪽으로 고이는 경우

입주 직후 해 볼 만한 확인

1. 욕실 두 곳, 주방, 다용도실, 발코니 배수구에 물을 충분히 흘려 봅니다.
2. 물이 빠지는 속도와 소리를 확인하고, 느린 곳은 사진이나 영상으로 남깁니다.
3. 배수구 덮개를 열어 트랩 부품이 빠짐없이 끼워져 있는지 봅니다.
4. 며칠 지나 냄새가 나는 곳이 있는지 다시 확인합니다.

하자보수 접수와 기록

신축 아파트는 하자보수 기간과 접수 절차가 정해져 있습니다. 배수 문제를 발견하면 개인적으로 먼저 손대기보다 단지 하자보수 창구에 접수하고, 날짜와 증상을 기록해 두는 편이 나중에 처리 과정이 깔끔합니다. 임의로 배관을 분해하면 하자 판단이 어려워질 수 있습니다.

리모델링 계획이 있다면

입주 후 바로 욕실이나 주방을 바꾸는 세대도 있습니다. 공사가 끝난 뒤에는 같은 방식으로 배수 상태를 다시 확인해, 공사 잔재가 관에 남지 않았는지 살펴보는 것이 좋습니다.

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